Промерзание грунта в Подмосковье

В Подмосковье довольно много суглинка. Это грунт, в котором количество глины может доходить до 30%. Периодические значения даже превышают данный показатель. Глина – пластична и великолепно удерживает воду. А та в холодное время года замерзает и начинает вспучивать грунт. Всё это нужно учитывать при строительстве и в целом при покупке такого участка. Промерзание грунта в Подмосковье – это головная боль многих владельцев недвижимости. Если не принять во внимание данный фактор, можно столкнуться с растрескиванием фундамента. А такая проблема, как правило, не исправляется. То есть в большинстве случаев здание быстро становится аварийным, его приходится сносить и заменять на другое.

Уровень промерзания грунта в Подмосковье

Стоит отметить, что средний показатель уровня промерзания грунта в Подмосковье составляет примерно 1,4 м. Чаще всего уровень промерзания меньше. Однако строители рекомендуют опираться на худшие показатели из возможных. То есть учитывать отсутствие снега (снежный покров, как известно, укрывает и «греет» землю), сильные морозы, а перед этим – повышенную влажность. Чем больше будет негативных факторов, тем лучше. Так вы сможете принять во внимание все риски в комплексе. Причём желательно их учитывать ещё до того, как вы примете окончательное решение о покупке участка.

Уровень промерзания колеблется в зависимости от вида грунта. Хуже всего обстоят дела с суглинком, который прекрасно удерживает воду. Ситуация с торфом обстоит ненамного лучше, поскольку влажность тоже повышенная. Нередко перед строительством участок приходится специально осушать. Временами это выглядит как срезание всех пластов вплоть до песчаного. В таком случае можно сохранить плодородность. Для этого достаточно просто достать чернозём и засыпать им участок. Понадобится далеко не один «Камаз». Однако результат в виде зелёного и плодородного участка заслуживает таких расходов.

Грунт в Подмосковье: как его улучшить?

Внесение торфа или чернозёма позволяет улучшить качество почвы и избавиться от целого ряда проблем. Только учтите, что делать это нужно равномерно. И желательно, чтобы внесено было не меньше 1 метра на весь участок, причём равномерно. В целом же оптимально – 2-3 метра. Периодически такую процедуру надо повторять.